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2019.8.9-11(成都)|2019中国(四川)不良资产行业投资、尽调、估值、诉讼、管理&困境地产盘活与运营专题培训研讨会

一、会议概况
区别与2018年不良资产行业低频率的成交市场,2019年行业天平逐渐从卖方市场向买方市场倾斜,市场交易重归理性,在这种大环境下,本次会议邀请多位行业内顶尖企业高管与四川省400位从业精英共同参与,从大环境大趋势的行业分析,到精心设计的全方位梳理实务课程,从金融不良资产尽调、收购与重整、房地产项目的不良资产处置评估与尽职调查,再到资产包管理的全流程实务操作与案例解析,一站式解决从业痛点,系统的提供行业“干货”学习,并通过3次午餐1次晚宴交流,充分促进地域圈集交流。

同时,我们还提供会场外还提供近20家企业展位,让每一位与会嘉宾既能收获知识也可以拓展行业资源与人脉。另外,感谢主办单位提供大力支持,3天专题学习同时含3天午餐1次晚宴仅收1800元成本,绝对是国内最具性价比的专题课程。

二、会议预期

1、专业技能提升:通过3天的学习与行业大咖多年的从业经验“干货”分享,让每一位参会者获得系统、高效的专业能力提升,更好的深耕不良资产行业;

2、获取目标客户:论坛规模400人,能够促进项目方(银行、4+2)与投资者沟通,吸引参会。通过参会交流,能够有效推介区域金融资产,更好激活区域金融市场,使四川金融资产交易市场更加活跃。

三、会议安排

(一)会议时间:8月9-11日
(二)会议地点:四川省成都市大鼎世纪大酒店(原大鼎戴斯大酒店)
(三)主办(联合)单位:中国不良资产服务中心、西南联合产权交易所、四川中环来拍网络科技有限公司、四川维信律师事务所;
(四)承办单位:上海零一互联网科技有限公司、搜赖网;
(五)支持单位:金融湘军俱乐部
拟邀请省内外金融机构(四川省银行业协会所属会员单位、国内知名AMC及省AMC、不良资产行业联盟所属会员单位、信托公司、投资公司、担保公司、小额贷款公司等行业从业机构和人员)
(六)媒体支持
拟邀请四川日报、成都日报、四川法制报、财经网、凤凰网、中国新闻网及金融业相关媒体等

四、日程安排

8月9日
08:30-12:00————高峰论坛
12:00-13:30————自助午餐
13:30-17:00————高峰论坛

8月10日-11日
08:30-12:00————培训课程
12:00-13:30————自助午餐
13:30-17:00————培训课程
18:00-21:00————交流晚宴(仅8月10日)

五、会议课题

7月5日
主题一:中国经济新常态下四川不良资产投资机遇与未来趋势;
主题二:中国不良资产市场差异化竞争与跨界合作;
主题三:资管新规下,银行资管业务的风险管控、非标资管违约风险处置方案设计与不良资产处置;
主题四:化解银行不良资产压力,探讨不良债权创新处置模式;
主题五:金融机构及非持牌机构对话区域不良资产的机遇与风险;
主题六:民营资本投资不良资产创新模式。

7月6-7日(周六-周日)
专题1:投资金融不良资产疑难案例精析
1.金融不良债权自由流转之实现路径
1.1金融不良债权"优先购买权"之实现路径;
1.2金融不良债权对外转让实务指引;
1.3约定管辖对受让方效力之界定;
2.金融不良债权转让中"不当得利"之诉讼管辖
2.1诉讼期间不良债权之转让;
2.2执行期间申请执行主体之变更;
2.3执行期间诉讼时效之适用;
3.金融不良债权强制清算实务指引
3.1商业性债转股之操作流程;
3.2金融不良债权转让合同无效之界定;
3.3代位执行制度之适用条件;

专题2:不良资产清收处置法律实务与创新模式
1.不良资产清收的法律实务要点
1.1解析14种股东连带责任情况;
1.2“董监高” 责任的6种承担情况分析;
违反忠实义务,损害公司利益;未及时组建清算组,致使公司资产流失或者无法开展清收工作;恶意处置企业资产;未经清算注销债务企业;未尽职履行出资监管义务;协助企业股东抽逃出资资金;
1.3其他清收方面的6种热点法务问题;
2.不良资产清收的核心:7种财产线索的发现和收集
2.1财产种类识别;
2.2实践过程中发现及收集财产线索的方式方法(线下+线上);
2.3财产线索的核实和固定;
3.不良资产投资处置、清收之解决思路与创新展望
4.(实际案例)
4.1以不良资产成功处置为要素;
4.2资产包的构成和分层、处置要素的分层匹配分析;
4.3高难度、高收益不良资产识别;

专题3:特殊基金投资不良资产包的实操策略
1.不良资产产业链简介
2.特殊基金特征偏好
2.1国有基金、外资基金、民营基金、混合基金;案例:市场上活跃机构投资偏好;
2.2优先基金、夹层基金、劣后基金;例:市场机构各自定位与运营模式;
3.资产包投资策略
3.1区域选择策略;
3.2资产结构配比;
3.3交易谈判策略;
3.4投资时机把控;
3.5基金结构策略;
4.资产包投资流程管控方法
4.1项目筛选;
4.2尽调估值;
4.3组包安排;
4.4定价报价;
4.5交易设计;
5.资产包处置策略
5.1处置方案设计;
5.2处置技术运用;
5.3处置渠道构建;
5.4团队专业建设;
5.5处置时间管控;

专题4:房地产不良资产处置的创新实践
1、全国房地产发展、现状及新型地产模式
1.1房地产开发的10大特色开发模板及代表开发商;
住宅开发商,商业地产开发商,长租公寓、写字楼,酒店运营商,养老地产开发商,特色小镇,产业综合体,产业园区,工业园区,旅游地产;
1.2各个产业地产的发展现状及未来趋势;
2.全国烂尾楼现状及形式分析
2.1烂尾楼不良资产的界定;
2.2烂尾楼不良资产的主要分布;
2.3烂尾楼不良资产的主要特点;
2.4烂尾楼不良资产现状及形式分析;
2.5烂尾楼参与人各方的角色定位及利益诉求;
2.6烂尾楼盘活的前期风险尽调与控制;
3.烂尾楼盘活的方式
3.1股权收购,注入资金盘活;
3.2抵押债权+股权收购,兼顾安全与收益;
3.3债权收购,通过司法拍卖实现物权收购;
3.4共益债权,注入共益债权资金盘活,实现资产变现;
4.不同类型烂尾楼盘活模式及典型案例解析
4.1住宅类型的烂尾楼盘活的方式及案例;
4.2大商业地产的烂尾楼盘活的方式及案例;
4.3公寓、写字楼烂尾楼的盘活方式及案例;
4.4酒店类烂尾楼盘活及案例;
4.5工业类烂尾楼的盘活及案例;
5.烂尾楼盘活的投资与收益
5.1前期烂尾楼债权投资与收益;
5.2投后地产开发投资与收益;
5.3后期地产运营投资与收益;
5.4烂尾楼投资与税费统筹效益最大化;
6.烂尾楼盘活及资产证券化
6.1发行基金、信托募集资金,共益债权基金,自持房产REITs;
6.2租金、收益权REITs;

专题5:不良资产收购价值评估与处置实务
1.金融不良资产收购前尽职调查与评估
1.1资产快速案头评估流程:资产分类2、市场评估3、初步定价;
1.2资产抽样模式:样本特征2、样本数量3、样本的选取;
1.3现场尽调:法院尽调2.2资产尽调2.3干系人尽调;
1.4四资产定价:细致的尽职调查;科学的评估模型;精准的定价数据;
1.5投资决策;
2.收购后尽职调查与案例
2.1企业的资产都有哪些?
2.2尽调十二工具;
2.3尽调方式;
3.不良资产处置技巧与案例
3.1处置技巧与案例;
3.2毛泽东思想在资产处置中的应用;
3.3谈判理念+谈判技巧;
3.4开局、中场及总局谈判技巧;
4.不良资产创新模式

六、主讲嘉宾

蔡春雷:系北京市京师律师事务所创始合伙人,不良资产法律事务部主任。自 1999 年执业至今已有 20 年的律师服务经验。曾成功处置近百亿元不良资产包,先后担任百余家大、中、小型企业和政府事业单位的法律顾问,着重致力于不良资产收购处置、私墓基金业务领域。

尹星:法盛律师事务所首席合伙人兼主任律师,主持近十宗烂尾楼及烂尾地的收购法律服务,标的物逾50亿元;累计担任过百家企业的法律顾问,参与数十家企业改制、资产重组、重大合同的谈判,承办了诉讼和非诉讼案件近千件;向银行、资产公司、以及不良资产的服务商、律所讲授不良资产投资处置课程达过百场,学员过万人。本次主要从司法角度分析不良资产处置的各个难点、要点及创新模式。

屠朝锋:拥有上市公司独立董事、高级合伙人律师、基金管理人等资格;现任广州不良资产管理协会秘书长、德赛资产管理集团总经理、广东南国德赛律师事所高级合伙人,担任数家大型外资基金资产包投资处置顾问;现常年负责投资收购、管理处置规模型不良资产包业务与“烂尾楼”投资与重整业务。本次主讲特殊基金投资不良资产包的实操策略。

刘新存:零一资产房地产事业部总监,2001进入房地产行业,深耕房地产20年,先后服务于青建集团、信达地产、万达集团,擅长房地产行业全产业链成本分析及税费统筹规划,进入不良资产行业后,先后参与了多个楼盘的烂尾楼盘活的可行性研究及方案编制,并以共益债权模式推动房地产企业破产重整,取得良好的经济效益和社会效益。本次主要是结合房地产角度分享烂尾楼的盘活与运营。

肖博:零一资产董事长;曾给多家国有银行、股份制银行、城市行、农商行、省级AMC、知名律师事务所、金融商学院等进行不良资产专题培训;8年银行不良资产投资处置一线实战经历,曾参与管理百亿损失类资产包,熟悉新一轮不良资产各种创新处置模式,擅长企业债务重组和烂尾楼盘活;先后主导负责上海联合国际、上海宝山项目、杭州爱华等项目的并购重组,拥有丰富的实战经验。

七、报名参会

1.本次会议3天收取1800元成本费(含3天的午餐),其他交通、食宿费用自理;
2.本次会议得到主办方大力支持,参会嘉宾转本次活动到朋友圈2次,您将可以按照1200元享受本次会议所有权益(含发票)
3.7月5日前不能参会、全额退费,让您报名无忧;
4.名额有限,没有站席,早报早得。 

5.参会联系:高述霞 13176396326(微信下)
会议赞助、主题发言 :刘凯 13708995712

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